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            當輕質坡屋面遇上老舊小區改造

            發布時間:2023-04-26 來源:多富瑞

            2020年7月20日國務院辦公廳發布《關于全面推進城鎮老舊小區改造工作的指導意見(國辦發〔2020〕23號)》,指導意見中指出城鎮老舊小區改造是重大民生工程和發展工程,對滿足人民群眾美好生活需要、推動惠民生擴內需、推進城市更新和開發建設方式轉型、促進經濟高質量發展具有十分重要的意義。

             

             

            老舊小區改造包括了基礎設施改造,如供排水、消防、供氣、供熱等;環境改造如拆除違章建筑、綠化、建筑外立面、屋頂等方面;提升類改造如養老、托幼、便利店等服務場所的改造新建。

             

            圖為多富瑞西安舊改項目

             

            多富瑞在政策的支持下,積極開展對老舊小區改造的適配工作。針對老舊小區的特點,在產品、施工、流程等方面進行調整,力求將輕質坡屋面系統與老舊小區的不同情況做到完美匹配。

             

             

            持久防脫落

             

            老舊小區的屋頂,幾乎使用的都是濕法施工的屋頂,需要水泥砂漿作為黏合劑。南方的潮濕空氣與北方的凍融現象,都會使水泥開裂脫落,失去原有黏合效果。屋頂邊緣的瓦片極易掉落,對行人造成極大的危險。

             

             

            多富瑞輕質坡屋面系統采用干掛工藝施工,性能不受天氣影響,解決日復一日的風吹日曬導致瓦片脫落的情況。

             

             

            輕質更安全

             

            輕質坡屋面系統中的波形瀝青防水板和波形瀝青瓦,是用優質單層厚質礦植物纖維板,在高溫高壓下浸漬瀝青而成,重量極輕。

            防水板加上瓦以及配件的重量總和不超過10kg/㎡。而傳統的濕式屋面需要水泥砂漿、細石混凝土保護層、鋼筋網、順水條、陶瓦或水泥瓦,重量約為140kg/㎡

            老舊小區由于建造年代久遠,其建筑工藝決定了對于屋頂的重量比較敏感,輕質坡屋面系統對于屋頂結構壓力非常小,尤其適合老舊小區改造使用,不增加已有結構承重,提升房屋整體的安全性。

             

             

            施工不擾民

             

            輕質坡屋面系統的另一大特性“快”也在老舊小區的實際施工中廣受好評。由于老舊小區的特性,工期嚴格,并且施工不可以影響居民的正常房屋居住,要對正常生活的影響降到最低。

            傳統的坡屋面濕法施工,需要使用水泥,水泥需要等待固化和養護,質量重的瓦材會增加工人勞動強度,各方面原因導致施工周期過長。

            輕質坡屋面系統構造簡單施工便捷,采用純物理連接,不受天氣的影響,施工周期僅需傳統屋面的一半以內。施工過程中幾乎不產生噪音,對居民正常生活的影響降到最低。

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